NÊN HAY KHÔNG - BÀI TOÁN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN MYSTERY CAM RANH

11/08/2017

Nếu đã một lần đặt chân đến thành phố biển Nha Trang xinh đẹp bằng đường hàng không, chắc chắn, là cũng đã một lần chúng ta đi ngang qua Cam Ranh thông qua đại lộ Nguyễn Tất Thành lộ giới 100m hiện hữu. Cảm nhận được nét hoang sơ quyến rũ của nắng gió biển trời ban tặng. Đất tại TP Cam Ranh được quy hoạch các khu Resort bài bản, nay bắt đầu đón nhiều lượt khách du lịch vào nghỉ dưỡng tại đây. Sân bay hiện tại đang được mở rộng gấp 3 lần để đón nhiều lượt khách đến Nha Trang hơn. 


Rất nhiều ông lớn đã góp mặt với sự hiện diện của nhiều dự án nổi tiếng, kể đến đó là Vingroup, Hưng Thịnh, Empire Group…và rất nhiều quỹ đầu tư lớn đến từ nước ngoài. Hiện nay, một số dự án đã đưa vào hoạt động như Vinpearl Long Beach, Duyen Ha Resort, Fusion Resort, Golden Peak, Mövenpick Cam Ranh Resort, Dessole Sea Lion, Hyatt Regency Cam Ranh Bay Resort & Spa….


Cam Ranh đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành khu resort cao cấp 4-5 sao. Chỉ vài năm nữa thôi, Cam Ranh chắc chắn có mặt trên bản đồ Resort cao cấp thế giới, sánh ngang cùng Maldivos, Bali, Phuket…Bởi sự cộng hưởng đầy đủ nhất của hệ thống nghỉ dưỡng cao cấp tại đây.
Tiêu chí dịch vụ hàng đầu để phục vụ giới thượng lưu đó là ALL-IN- ONE, tất cả trong một, giới thượng lưu thường thích riêng biệt, yên tĩnh, và tất cả dịch vụ đó hiện diện đầy đủ tại các Resort ở Cam Ranh. 

Phân tích thực tế tại Cam Ranh: 

Sân bay Cam Ranh hiện luôn trong tình trạng quá tải hơn 30% so với công suất thiết kế và đang mở rộng lớn gấp 3 lần. 

+ Bãi Dài Cam Ranh sở hữu một bãi biển dài bình lặng, nắng gió biển trời với nét hoang sơ huyền bí. Từ lâu, Bãi Dài đã nổi tiếng với biển xanh, cát trắng, nắng vàng cực kỳ huyền ảo ít bãi biển nào có được. 

+ Nha Trang là thành phố có diện tích khiêm tốn, hiện đang trở nên chật chội và không được phép xây dựng các khu resort sát biển. Tuy nhiên, Bãi Dài Cam Ranh luôn được khuyến khích đầu tư resort và mới đây, Thủ tướng cũng đã phê duyệt việc xây sân Golf 90 hecta tại Cam Ranh. 

Năm 2016 đất Nha Trang tăng giá mạnh bởi có rất nhiều người tìm đến thành phố này mua đất. Trong khi đó, giá đất Cam Ranh đang trong thời kỳ hợp lý, chấp nhận được. Nên rất có thể sẽ có sự lan tỏa và một cuộc di dân từ các nơi khác đến Cam Ranh, kể cả người Nha Trang.

Cam Ranh đặc biệt hút khách du lịch vì điều gì?

+ Cam Ranh - dải đất ven biển dài 10km, trước mặt là biển, sau lưng là đầm Thủy Triều với diện tích mặt nước lên đến 2200 ha.Vị trí vàng khi chỉ cách TP Nha Trang 20 phút đi xe ô tô và gần ngay sân bay Cam Ranh. Vinh Cam Ranh là vịnh nước sâu có ý nghĩa về mặt quân sự, kinh tế


+ Xét về mặt địa lý, Cam Ranh là vịnh rộng, nước sâu, kín gió, có khả năng chống được bão to. Xung quanh bao bọc bởi núi, khu vực Cam Ranh không có bão lớn trên cấp 9. Vì thế, tàu thuyền neo đậu ở đây rất an toàn. Hàng không mẫu hạm và hàng trăm tàu có thể neo đậu và ra vào trong cảng Cam Ranh. Cam Ranh không có đá ngầm, núi cao trên 1.000 m bao phủ, che chắn bên ngoài, sâu bên trong là đất liền. 


+ Dòng nước biển ở đây là nơi giao thoa của 2 dòng hải lưu Nóng và Lạnh nên hải sản cực kỳ phong phú, đa dạng.
Không quá khi nói rằng, Cam Ranh thừa hưởng tất cả yếu tố, là điểm dừng chân cho giới thượng lưu khi nghỉ dưỡng, công tác, hội họp, gần như tất cả mọi thứ đều đáp ứng nhu cầu thượng khách khi họ lưu trú ở đây cho bất kỳ lý do nào.

+ Phần đa khách đến Nha Trang bằng đường hàng không, nên trước khi vào Nha Trang phải đi qua Cam Ranh thì khách du lịch sẽ ở Cam Ranh và sẽ đi thăm Nha Trang tương tự như du khách đến Đà Nẵng trước rồi mới tới Hội An.

+ Tại sao không phải Đà Nẵng, Phú Quốc hay Hạ Long,...Bởi vì thiên nhiên ưu đãi, tại Nha Trang, chúng ta không mất đi tháng khai thác du lịch biển nào. Cam Ranh đặc biệt thu hút du khách trong và ngoài nước (đặc biệt là các nước Đông Âu) 365 ngày nắng, chỉ có 1,2 tháng mưa phùn rất nhẹ, tuyệt nhiên không có bão do Vịnh chắn gió. Đầu tư tại các khu vực biển khác tại Việt Nam vô hình chung tự nhiên đầu tư chúng ta bị mất đi 6 tháng mưa bão khách không du lịch được.

+ Đối với Nha Trang mà nói, chưa thực sự có một cơn sốt đất nào như tại Đà Nẵng và Phú Quốc. Mức giá đặc biệt ở Cam Ranh còn rất rẻ. Ví như bát nước chưa đầy mình còn đổ. Khi thị trường đã bão hòa thì đầu tư tỉ suất sinh lời không còn cao nữa.

Thống kê du lịch
+ Theo con số thống kê của ngành du lịch Khánh Hòa, năm 2016 tỉnh này đón hơn 4,5 triệu lượt khách du lịch,tương đương hơn 12 ngàn lượt/ngày tăng trưởng đều các năm là 15%, như vậy đến năm 2019, con số này đạt ngưỡng 16 ngàn lượt/ngày - một con số ấn tượng. Hiện tại, vào mùa cao điểm, Cam Ranh- Nha Trang luôn trong tình trạng cháy phòng khách sạn. 


+ Hệ thống khách sạn- resort tại đây, hiện nay khá khiêm tốn ở con số 600, như vậy nguồn cung khách sạn- resort ở Cam Ranh- Nha Trang đang trong tình trạng quá tải, nhu cầu lớn hơn nhiều so với nguồn cung khách sạn.


+ Thêm một yếu tố thu hút dòng tiền từ nhà đầu tư lớn bé, trong và ngoài nước đó là chính sách mở, chính quyền tại đây đã cởi bỏ rất nhiều thủ tục hành chính, quyết đoán trong việc mở rộng sân bay quốc tế Cam Ranh- nhằm phục vụ cho 25 triệu lượt khách đến đây như bài viết đã đề cập.

ĐỂ Ý ĐẾN MYSTERY CAM RANH MỘT CHÚT: 

Chỉ cần 7.4 tỷ có thuế chúng ta sẽ sở hữu một căn biệt thự view biển Bãi Dài với cam kết lợi nhuận  hàng năm cùng với 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm, bàn giao full nội thất. Thực sự là chưa bao giờ tại Bãi Dài Nha Trang có mức giá biệt thự rẻ như thế này mà 100% view trực diện biển. Nguyên dự án Mystery Villas chỉ có 241 căn biệt thự. Thanh toán góp trong vòng 2 năm không lãi suất. Tại sao không thử?

Vị trí Mystery Villas Cam Ranh:

Vị trí của bất động sản là cực kì quan trọng. 

+ Từ sân bay đi theo hướng vào trung tâm TP Nha Trang không tời 5p sẽ tới được khu biệt thự MysteryCam Ranh

+ Từ Mystery Cam Ranh sẽ đi vô trung tâm TP hết tầm 30p đi xe. 

+ Khu biệt thự biển có 2 mặt tiền, một mặt tiền biển Bãi Dài, một mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành. 

+ Với địa hình thoải sẵn tự nhiên cộng với lối xây giật cấp, chắc chắn tất cả 100% căn biệt thự đều thấy biển. Đây là điều rất quan trọng trong việc chọn đầu tư cho thuê biệt thự biển bởi vì đánh đúng tâm lý của khách hàng chọn Resort để nghỉ dưỡng, muốn được gần gũi với thiên nhiên và các căn view biển giá cho thuê cao hơn hẳn. Tại Nha Trang không có dự án nào đáp ứng được sự đồng bộ về view biển như dự án này ạ. 

+ Anh Chị có thể tham khảo giá các căn biệt thự trên cao qua booking.com, view biển của Fusion Resort tại Bãi Dài, giá cho thuê từ 2500-3000USD/đêm. 

Đây là hình ảnh thực tế trục đường Nguyễn Tất Thành hiện tại, phía bên phải là biển Bãi Dài, phía bên trái là Đầm Thủy Triều

Quy mô Mystery Villas:

Nằm trên đồi cát cao tự nhiên và thoai thoải dần ra biển, Cam Ranh Mystery Villas tọa lạc trên khuôn viên rộng 12,7 ha, là khu biệt thự nghỉ dưỡng với 241 căn biệt thự sang trọng.

• Tọa lạc:

 

lô D14b, khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa

• Tổng diện tích dự án:

 

12,7 ha

• Tổng số biệt thự: 

 

241

• Tầng cao xây dựng biệt thự: 

 

02

Giá và chính sách thanh toán Mystery như thế nào?

+ Giá Mystery Villas là mức giá quá rẻ tại khu vực: Giá biệt thự dao động từ 9 tỷ đến 15 tỷ/căn diện tích 240-420m2 chưa chiết khấu 18%. 

+ Tiến độ thanh toán của Mystery Cam Ranh cực kì thư thả, thuận tiện xoay chuyển trong 2 năm. Không vội vàng như các chính sách thanh toán khác, mỗi đợt cách nhau 2 tháng, khách chỉ thanh toán 6% giá trị căn biệt thự (chỉ tầm 450tr)

Chương trình lợi nhuận hấp dẫn từ Mystery Villas:

+ Tập đoàn Hưng Thịnh cam kết trả lợi nhuận 8%giá trị căn hộ chưa VAT/năm

+ Chiết khấu ngay lập tức 2%/mỗi căn biệt thự

+ Giảm trừ trực tiếp 16% lợi nhuận chia 2 năm đầu vào giá bán ngay bây giờ. 

+ Cam kết thuệ lại của khách hàng trong vòng ít nhất 5 năm. 

+ Tặng khách hàng 15 đêm nghỉ dưỡng/năm

+ Mức giá khảo sát cho thuê 1 villas hiện tại khu vực bãi Dài dao động từ 5.5tr/đêm đến 45tr/đêm.

+ Nếu chúng ta cho rằng công suất khai thác phòng trung bình là 60% với mức cho thuê 8tr/đêm. Tính ra 1 năm doanh thu là 1,728,000,000đ. Mức doanh thu này được giả định cho thuê với công suất thấp. Giả định này tương đương với việc bỏ ra 7 tỷ, mỗi năm thu về hớn 1,5 tỷ cộng với việc chúng ta đang sở hữu bất động sản sở hữu vĩnh viễn đó là căn biệt thự biển, giá trị chắc chắn sẽ gia tăng theo thời gian. Tại sao chúng ta không thử?

Anh Chị hãy nhìn vào thực tế của Cam Ranh, hãy một lần đến Cam Ranh để thấy rằng đầu tư biệt thự biển tại Cam Ranh tại thời điểm này là cực kì hợp lý, hạ tầng và các khu đô Thị đang dần mọc lên, một số resort Bãi Dài đã đi vào hoạt động. Tại đây đã, đang và sẽ là thiên đường nghỉ dưỡng cho khách du lịch. 


TIN TỨC LIÊN QUAN

CHO THUÊ MẶT BẰNG LÀM NHÀ TRẺ - TÒA NHÀ SKY CENTER TÂN BÌNH

CHO THUÊ MẶT BẰNG LÀM NHÀ TRẺ - TÒA NHÀ SKY CENTER TÂN BÌNH

10/10/2017

Tòa nhà Sky Center với 4 Block tương đương 495 căn hộ thường và 360 căn hộ văn phòng (Officetel). Tính sơ qua, số lượng cư dân trên 2500 người, dân văn phòng trên 2500 nhân viên. V..

Xem them
CHO THUÊ MẶT BẰNG NHÀ GIỮ TRẺ - TÒA NHÀ MELODY ÂU CƠ

CHO THUÊ MẶT BẰNG NHÀ GIỮ TRẺ - TÒA NHÀ MELODY ÂU CƠ

06/10/2017

Chung cư Melody Âu Cơ với 704 căn hộ, 30 căn shophouse, hơn 2800 cư dân thuộc tòa nhà, khu dân cư hiện hữu đồng bộ, đường xá cực kì tiện lợi di chuyển. Tập đoàn Hưng Thịnh cho thuê..

Xem them
Chung cư Lavita Garden - Cho thuê nhà giữ trẻ

Chung cư Lavita Garden - Cho thuê nhà giữ trẻ

06/09/2017

Chung cư Lavita Garden với hơn 648 căn hộ, 30 căn Shophouse, hơn 2500 cư dân. Gần đó còn có chung cư 9 view, chung cư Moonlight Residences, chung cư Lavita Charm của Tập đoàn Hưng..

Xem them
NÊN HAY KHÔNG - BÀI TOÁN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN MYSTERY CAM RANH

NÊN HAY KHÔNG - BÀI TOÁN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN MYSTERY CAM RANH

11/08/2017

Chỉ cần 7.4 tỷ có thuế chúng ta sẽ sở hữu một căn biệt thự view biển Bãi Dài với cam kết lợi nhuận hàng năm cùng với 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm, bàn giao full nội thất. Thực sự là ..

Xem them
7 THIẾT KẾ CẦU THANG CHO CĂN NHÀ SIÊU HIỆN ĐẠI

7 THIẾT KẾ CẦU THANG CHO CĂN NHÀ SIÊU HIỆN ĐẠI

04/08/2017

Nếu bạn cho rằng cầu thang chỉ được dùng để di chuyển lên xuống giữa các tầng thì những thiết kế cầu thang dưới đây chắc chắn sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại. Cầu thang là một ph..

Xem them
BÁN LẠI CĂN C10 TẦNG 5_2PN_DỰ ÁN 9 VIEW_CĐT HƯNG THỊNH

BÁN LẠI CĂN C10 TẦNG 5_2PN_DỰ ÁN 9 VIEW_CĐT HƯNG THỊNH

29/07/2017

Bán lại căn C10 tầng 5, 2 phòng ngủ, 58.1m2 dự án 9 view, CĐT Hưng Thịnh. Giá bán cuối cùng: 1,085 tỷ..

Xem them
BÁN LẠI CĂN B2 TẦNG 9_2PN_DỰ ÁN 9 VIEW_CĐT HƯNG THỊNH

BÁN LẠI CĂN B2 TẦNG 9_2PN_DỰ ÁN 9 VIEW_CĐT HƯNG THỊNH

28/07/2017

Khách cần bán lại căn B2 tầng 9 dự án 9 view, Chủ đầu tư Hưng Thịnh giá 1,2 tỷ có VAT diện tích 58.1m2..

Xem them
BÁN LẠI CĂN C13 TẦNG 3 DỰ ÁN 9 VIEW

BÁN LẠI CĂN C13 TẦNG 3 DỰ ÁN 9 VIEW

28/07/2017

Chính chủ bán lại căn C3 tầng 3 dự án 9 view đã mua lúc xuống móng, hiện tại dự án đã cất nóc. Chỉ bán chênh 60tr...

Xem them
BIẾN ĐỔI TỪ GÓC CHẾT CẦU THANG THÀNH ĐIỂM SÁNG NGÔI NHÀ BẠN NHƯ THẾ NÀO?

BIẾN ĐỔI TỪ GÓC CHẾT CẦU THANG THÀNH ĐIỂM SÁNG NGÔI NHÀ BẠN NHƯ THẾ NÀO?

25/07/2017

Bất kì một góc chết nào trong căn nhà, đưa vào tay của các kiến trúc sư tài ba cũng trở nên tươi tắn và mang nhiều màu sắc. Các cách thiết kế chân cầu thang dưới đây thực sự rất ti..

Xem them
VIỆT NAM THUỘC TOP 10 QUỐC GIA MUA NHÀ TẠI MỸ NHIỀU NHẤT THẾ GIỚI

VIỆT NAM THUỘC TOP 10 QUỐC GIA MUA NHÀ TẠI MỸ NHIỀU NHẤT THẾ GIỚI

22/07/2017

Báo cáo của Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên địa ốc Mỹ cho thấy, Việt Nam là một trong 10 quốc gia có công dân mua nhà ở Mỹ nhiều nhất trên thế giới...

Xem them
BÁN LẠI CĂN B10-8 3 PHÒNG NGỦ DỰ ÁN 9 VIEW GIÁ RẺ

BÁN LẠI CĂN B10-8 3 PHÒNG NGỦ DỰ ÁN 9 VIEW GIÁ RẺ

20/07/2017

Bán lại căn B10-8 3 phòng ngủ dự án 9 view sắp bàn giao chỉ chênh lệch 50tr so với giá gốc..

Xem them
11 CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC SÁNG TẠO BẬC NHÁT THẾ GIỚI

11 CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC SÁNG TẠO BẬC NHÁT THẾ GIỚI

07/07/2017

Bạn sẽ không khỏi giật mình khi nhìn thấy những công trình kiến trúc bậc nhất này. ..

Xem them
NHỮNG THIẾT KẾ "KHU VƯỜN NHỎ" TRONG NHÀ KHIẾN BẠN NGẠC NHIÊN

NHỮNG THIẾT KẾ "KHU VƯỜN NHỎ" TRONG NHÀ KHIẾN BẠN NGẠC NHIÊN

01/07/2017

Khu vườn nhỏ xinh sẽ khiến tất cả chúng ta ngạc nhiên với thiết kế vừa gọn vừa cực kì nhiều không gian xanh..

Xem them
BÁN LẠI CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES GIÁ RẺ

BÁN LẠI CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES GIÁ RẺ

27/06/2017

Chính chủ bán lại căn A2_20 Moonlight Residences giá rẻ..

Xem them
CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ 4 DỰ ÁN LỚN TẠI BÀ RỊA - VŨNG TÀU

CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ 4 DỰ ÁN LỚN TẠI BÀ RỊA - VŨNG TÀU

22/06/2017

Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa có hàng loạt văn bản chấp thuận đầu tư nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Ngày 05/6/2017, UBND tỉnh đã chấp thuận về nguyên tắc để Công ..

Xem them
CẢNH GIỚI CAO NHẤT CỦA LÀM NGƯỜI LÀ PHÚC HẬU

CẢNH GIỚI CAO NHẤT CỦA LÀM NGƯỜI LÀ PHÚC HẬU

20/06/2017

Thắng nhỏ nhờ vào trí tuệ, thắng lớn nhờ vào phúc đức, chỉ cần tích lũy đều đặn, khí thế sẽ tựa cầu vồng. Chỉ lo chạy theo lợi nhuận, đó là hành vi của kẻ tầm thường; hiểu được chi..

Xem them
HƯNG THỊNH ĐẠT GIẢI TOP 10 NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU VIỆT NAM NĂM 2017

HƯNG THỊNH ĐẠT GIẢI TOP 10 NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU VIỆT NAM NĂM 2017

15/06/2017

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh – Hung Thinh Corp vừa qua đã vinh dự đón nhận giải thưởng Top Ten Developers - 10 Nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam (BCI Asia Awards ..

Xem them